Двухкомнатная квартира в Ташкенте сдаётся за $600, в регионах за $300
В Ташкенте двухкомнатная квартира за год подорожала на 9%, с $550 до $600. Двухкомнатных квартир дешевле $300 в Ташкенте 1 из 100, в Бухаре почти каждая вторая, в Фергане и Хорезме 7 из 10.
Цены за год
За год сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры: на 12%
Медианная однокомнатная квартира в новых объявлениях об аренде на OLX за год подорожала на 12%: с $400 до $450 в месяц. Квартира от 4 комнат подорожала на 11%, с $900 до $1 000. По стране двухкомнатная и трёхкомнатная стоят столько же, сколько год назад: $550 и $700 в месяц. $550 это около 6,5 млн сум. В Ташкенте они подорожали: двухкомнатная на 9%, трёхкомнатная на 14%.
| Квартира | Год назад | Сейчас | За год |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $400 | $450 | +12% |
| 2 комн. | $550 | $550 | 0% |
| 3 комн. | $700 | $700 | 0% |
| 4+ комн. | $900 | $1 000 | +11% |
| Все | $550 | $550 | 0% |
Источник: объявления на OLX.uz. Цены предложения, не сделок. Все продавцы, цены в у.е., данные на 02.11.2026.
Ташкент и регионы
Двухкомнатная квартира в Ташкенте вдвое дороже, чем в регионах
Двухкомнатная квартира в Ташкенте сдаётся за $600 в месяц, в остальных регионах за $300. В Ташкенте за год подорожали квартиры всех типов: однокомнатная на 13%, двухкомнатная на 9%, трёхкомнатная на 14%. В регионах подорожала только однокомнатная, на 21%.
| Квартира | Ташкент | За год | Регионы | За год |
|---|---|---|---|---|
| 1 комн. | $450 | +13% | $250 | +21% |
| 2 комн. | $600 | +9% | $300 | 0% |
| 3 комн. | $800 | +14% | $400 | 0% |
Источник: объявления на OLX.uz. Цены предложения, не сделок. Все продавцы, цены в у.е., данные на 02.11.2026.
Цены по регионам
Двухкомнатная квартира дороже всего в Ташкенте, дешевле всего в Фергане и Хорезме
Двухкомнатная квартира в Ташкенте сдаётся за $600 в месяц, на 9% дороже, чем год назад. В Ташкентской области за $400, в Самарканде за $350. Сильнее всего за год двухкомнатные подорожали в Хорезме: +22%, Бухаре: +20% и Самарканде: +17%.
* Меньше 150 объявлений за месяц.
Ценовые диапазоны
Двухкомнатных квартир дороже $500 стало 72% против 67% год назад
Дорогих квартир стало больше во всех типах. Однокомнатных квартир дороже $500 39% против 31% год назад, трёхкомнатных дороже $800 42% против 40%. Дешёвое жильё осталось в регионах: двухкомнатных квартир дешевле $300 в Ташкенте 1%, в Самарканде и Ташкентской области 19%, в Бухаре 48%, в Фергане и Хорезме 70%.
- 1 комн.до $300: 15%$300–500: 46%$500–800: 35%дороже $800: 4%
- 2 комн.до $300: 7%$300–500: 21%$500–800: 52%дороже $800: 20%
- 3 комн.до $300: 6%$300–500: 12%$500–800: 39%дороже $800: 42%
Спрос по типам и регионам
Однокомнатные квартиры собирают больше всего откликов
Индекс спроса у однокомнатных квартир 160 при среднем по стране 100: они дают 15% объявлений и 25% откликов. В регионах на объявление откликаются активнее, чем в Ташкенте: индекс 122 против 95.
Отклики (звонки и сообщения) за первые 7 дней после публикации объявления. Объявления, поданные 1–26 октября, 7 289 объявлений. * Меньше 150 объявлений за месяц.
Снижение цен
Каждое тринадцатое объявление за две недели дешевеет, обычно на 15%
В октябре за первые две недели цену снизили 7,5% объявлений против 6,3% в сентябре, медианное снижение 15% против 13%. Повысили цену 7,4% объявлений, в сентябре 8,7%. В Ташкенте цену снижали чаще, чем в регионах: 7,7% объявлений против 6,6%.
Советы арендатору
Что делать арендатору
Смотрите на пригород. Двухкомнатная квартира в Ташкентской области сдаётся за $400 в месяц, в Ташкенте за $600.
Торгуйтесь. Каждое тринадцатое объявление за первые две недели дешевеет, в медиане на 15%.
Не переводите предоплату до просмотра. Сначала посмотрите квартиру и встретьтесь с хозяином, платите только после этого.
Оформляйте договор. Запишите в нём цену, срок аренды, размер залога и условия его возврата.
Объявления на OLX
Методика и источник
Регулярно OLX Узбекистан разбирает объявления на OLX.uz и в приложениях OLX: что продают, сколько просят и что ищут покупатели.
Источникобъявления на OLX.uz. Цены предложения, не сделок. Все продавцы, цены в у.е., данные на 02.11.2026.
Индекс спросаотклики за первые 7 дней после публикации, среднее = 100.
Отклики (звонки и сообщения) за первые 7 дней после публикации объявления. Объявления, поданные 1–26 октября, 7 289 объявлений.