TAYYOR IJARA BIZNESIGA EGA KO‘P FUNKSIYALI TIJORAT MAJMUASI SOTILADI

2 gektar maydonda joylashgan, faol ijara biznesiga ega va kelajakda rivojlantirish imkoniyati yuqori bo‘lgan noyob investitsion obyekt.

OBYEKT TARKIBIGA KIRADI:

• Yer maydoni — 2 gektar
• To‘liq o‘ralgan hudud
• 3 ta kirish-chiqish darvozasi
• Hudud bo‘ylab skvoznoy harakat
• Videokuzatuv va qo‘riqlash tizimi

ASOSIY BINO (KO‘P FUNKSIYALI MAJMUA)

Umumiy foydali maydon — 1 400 m²

Shourum / Savdo majmuasi:
• 2 qavat
• Maydoni — 1 000 m²
• Ta'mirlash ishlari 90% yakunlangan

Ofis bloki:
• Panoramali oynalar
• Foydalanish mumkin bo‘lgan terrasa
• Ko‘kalamzorlashtirilgan dam olish hududi
• Zamonaviy rejalashtirish

FAOL BIZNES YO‘NALISHLARI

Avtomobil bozori:
• 7 yildan ortiq muvaffaqiyatli faoliyat
• Doimiy mijozlar oqimi
• Taniqli va qulay joylashuv

Qurilish bozori:
• Har biri 25 m² bo‘lgan 46 ta savdo do‘koni
• 20 dan ortiq do‘kon faoliyat yuritmoqda
• Ijara daromadini oshirish imkoniyati mavjud

Avtoservis:
• Har biri 60 m² bo‘lgan 11 ta servis boksi
• Bir qismi uzoq muddatli ijaraga berilgan
• Ijarachilar tomonidan shakllangan barqaror talab

QO‘SHIMCHA INFRASTRUKTURA

• 1 200 m² ombor majmuasi (20 ta xona, qurilish yakunlanish bosqichida)
• Qo‘shimcha bino qurish uchun tayyor betonlashtirilgan poydevor
• 50 × 7 metr o‘lchamdagi 2 ta katta ayvon
• Alohida qo‘riqlash binosi
• Obodonlashtirilgan sanitar-gigiyena xonalari
• Rivojlangan ichki infratuzilma

INVESTITSION AFZALLIKLAR

Bir nechta mustaqil daromad manbalari
Savdo, xizmat ko‘rsatish, logistika va ofis ko‘chmas mulki bir hududda
Ijara daromadini sezilarli oshirish imkoniyati
Hududni qo‘shimcha qurilish orqali kengaytirish imkoniyati
Atrofdagi bozorlar va tijorat faolligi hisobiga barqaror mijozlar oqimi
Noldan biznes boshlash talab etilmaydigan tayyor loyiha

Narxi jiddiy xaridor bilan kelishiladi.

Xususiy investorlar, investitsiya guruhlari va developer kompaniyalarning takliflari ko‘rib chiqiladi.

Batafsil ma'lumot, moliyaviy ko‘rsatkichlar va obyektni ko‘rish uchun telefon orqali bog‘laning.

- - - - - - -

ПРОДАЕТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ

Уникальный инвестиционный объект площадью 2 гектара с действующим арендным бизнесом и высоким потенциалом дальнейшего развития.

ОБЪЕКТ ВКЛЮЧАЕТ:

• Земельный участок — 2 га
• Полностью огороженная территория
• 3 въездные группы
• Сквозной проезд по территории
• Видеонаблюдение и охрана

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ (МФК)

Общая полезная площадь — 1 400 м²

Шоурум / торговый комплекс:
• 2 этажа
• Площадь 1 000 м²
• Готовность ремонта 90%

Офисный блок:
• Панорамное остекление
• Эксплуатируемая терраса
• Озелененная зона отдыха
• Современная планировка

ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС

Авторынок:
• Более 7 лет успешной работы
• Стабильный клиентский поток
• Узнаваемая локация

Строительный рынок:
• 46 торговых помещений по 25 м²
• Более 20 магазинов уже работают
• Потенциал увеличения арендного дохода

Автосервис:
• 11 сервисных боксов по 60 м²
• Часть помещений сдана в долгосрочную аренду
• Сформированный спрос со стороны арендаторов

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• Складской комплекс площадью 1 200 м² (20 помещений, стадия завершения строительства)
• Готовый забетонированный котлован под дополнительное здание
• 2 навеса размером 50 × 7 метров
• Отдельное здание охраны
• Благоустроенные санузлы
• Развитая внутренняя инфраструктура

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Несколько независимых источников дохода
Торговля, услуги, логистика и офисная недвижимость в одном объекте
Высокий потенциал роста арендного потока
Возможность дальнейшей застройки территории
Сформированный поток клиентов благодаря соседним рынкам и коммерческой активности района
Готовый бизнес без необходимости запуска с нуля

Стоимость обсуждается с заинтересованным покупателем.

Рассматриваются предложения от частных инвесторов, инвестиционных групп и девелоперов.

Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.