Предложение от собственника! 3/2/2

Продаю свою полноценную 3-комнатную квартиру в кирпичном доме. Без ремонта. Торец. Центральное отопление. Дом находится внутри махалли. Локация граничит с мирабадским районом. Улица Акдарьинская 120/7 можете посмотреть локацию по яндекс навигатору. Недалеко строится ЖК Башкент, за счёт которого будет улучшаться инфраструктура.
Недалеко от дома проезжают 15, 106 и 39 автобусы. Рядом с ближайшей остановкой есть метан-, бензин- и электро- заправки! Рядом с заправками открылся новый большой супермаркет Корзинка. До главной дороги Фаргона йули 10-15 минут пешком.

- Проблем с электричеством, газом и водой не бывает. Горячая вода круглый год без отключений благодаря газовой колонке!
- Все рамы пластиковые, с крышей полный порядок.
- Дороги вокруг дома заасфальтированные, без ям.
- Ухоженная мусорка есть через 2 дома, не близко и не далеко, как раз то что надо.
- Летом 2024 года в квартире были заменены все трубы и сантехника.
- Остаются 2 кондиционера и вытяжка. На крыше есть параболическая антенна, тоже остаётся новым владельцам.
- Могу оставить всю мебель и технику если не будете торговаться!
- В шаговой доступности — Рисовый базар, 3 гос.школы (170 школа с отличной русской началкой), 2 детских сада, магазины, аптеки, поликлиника и КВД, даже гос.стоматология и частная на ближайшей остановке!
- До Кадышева — 5 остановок, до Куйлюка — 7 остановок на автобусе. Детская IT школа в 3-х остановках от дома!
- Если утеплить балкон (3x2 кв.м.) будет - 4х комнатная!

Ипотеки/рассрочки нет! Минимальный торг!
Не серьёзных прошу не беспокоить. Если не готовы вложиться в ремонт, тоже не беспокойте ни себя, ни меня. Можно делать ремонт частями если готовы, по одной комнате например. квадратура позволяет, да и лишнюю мебель можно сложить в гараже.
Из ремонта нужно:
1. заменить проводку по всей квартире;
2. в прихожей, коридоре, кухне, ванной, туалете просто поменять пластик на потолке, основа в хорошем состоянии нужно поменять пластиковые детали;
3. обновить обои или оштукатурить стены в 3 комнатах, прихожей, коридоре и кухне;
4. в 3-х комнатах побелить потолки, или сделать натяжные в двух комнатах и на балконе
5. полы деревянные, можно просто перестелить линолеум;
6. в ванне обновить кафель в нескольких местах;
7. под кухней нужно укрепить пол, кухня над подъездом. В кухне заменить полы, лучше положить кафель, чтобы легче было мыть и утеплить стену со стороны улицы пеноплексом, например, или снаружи стены чтобы сместить точку росы;
8. заменить (обновить) 5 межкомнатных дверей, и добавить одну дверь в прихожую чтобы со входной двери не задувало;
9. демонтировать голландскую газовую печку между залом и детской, или вернуть в неё газ и получить разрешение с райгаза на её использование. Но не советую это делать, потому что потом рядом с ней нельзя будет ставить мебель. Лучше будет поставить газовый двухконтурный котёл и сделать теплые полы на кухне и балконе.
10. и всё, я расписала вам все проблемы с которыми вы столкнётесь купив мою квартиру. Если вы не готовы к этому не звоните пожалуйста. Максимум потребуется на ремонт 12 000$ если сами не умеете всё делать. Или найдите себе 64 квадрата за 65 тыс уже с отличным ремонтом!

Маклеров и риелторов требую не беспокоить!