Продаю собственный участок 2.57 сотки с домом в Яшнабадском районе, на кармане Ферганского шоссе.

Общая площадь участка — 257 м² (2,57 сотки). Площадь под застройкой — 146,7 м². Площадь двора — 110,3 м².

Участок расположен в удобном месте как для проживания, так и для коммерческого использования. Ворота участка хорошо просматриваются с Ферганского шоссе, что является дополнительным преимуществом для магазина, офиса, пункта выдачи, сервисного центра или другого бизнеса, которому важна заметность с дороги.

Ориентиры: остановка Файзобод, OK UY Chevrolet Center, кафе «София» на противоположной стороне, мечеть в пешей доступности.

Через забор с одной стороны расположен офис Яндекс Такси, с другой стороны — магазин строительных материалов - соседи также продают свой участок, поэтому при необходимости у будущего владельца есть возможность рассмотреть расширение территории.

В доме:

3 просторные комнаты;

прихожая;

кухня;

совмещенный санузел;

над санузлом оборудован второй уровень.

На участке:

забетонированный двор;

хозяйственный сарай.

Коммуникации:

природный газ;

водоснабжение;

канализация;

газовая колонка;

газовый котел отопления;

чугунные радиаторы.

Часть дома требует ремонта, часть пригодна для проживания.

Объект подойдет как для собственного проживания, так и для размещения магазина, офиса, учебного центра, салона, медицинского кабинета, пункта выдачи заказов или другого объекта коммерческого назначения.

Удобный заезд с Ферганского шоссе. Документы в порядке.

Собственник. Продажа от хозяина, без посредников.
Риелторов и агентства просьба не беспокоить.
Просьба звонить только при наличии реального интереса к покупке

145 тыс окончательно, без торга

Тел 71 290 10 41
90 033 6701

Yashnobod tumanida, Farg‘ona shossesi yo‘l chetidagi cho‘ntak qismida joylashgan 2,57 sotixli uy-joy uchastkasi sotiladi.

Yer maydonining umumiy hajmi — 257 m² (2,57 sotix).
Qurilish ostidagi maydon — 146,7 m².
Hovli maydoni — 110,3 m².

Uchastka yashash uchun ham, tijorat maqsadlarida foydalanish uchun ham qulay joyda joylashgan. Darvozasi Farg‘ona shossesidan yaxshi ko‘rinadi, bu esa do‘kon, ofis, xizmat ko‘rsatish markazi, yetkazib berish punkti va boshqa biznes turlari uchun qo‘shimcha afzallik hisoblanadi.

Mo‘ljallar: Fayzobod bekati, OK UY Chevrolet Center, shossening qarama-qarshi tomonidagi “Sofiya” kafesi, piyoda yurish masofasidagi masjid.

Uchastkaning bir tomonidagi qo‘shni hududda Yandex Taxi ofisi, ikkinchi tomonida esa qurilish materiallari do‘koni joylashgan. Qo‘shnilar ham o‘z uchastkasini sotuvga qo‘ygan, shu sababli zarurat tug‘ilganda hududni kengaytirish imkoniyati mavjud.

Uy tarkibi:

- 3 ta keng xona;
- dahliz;
- oshxona;
- birlashtirilgan hammom va hojatxona;
- hammom ustida qo‘shimcha ikkinchi qavat qismi mavjud.

Uchastkada:

- beton qilingan hovli;
- xo‘jalik uchun saroy mavjud.

Kommunikatsiyalar:

- tabiiy gaz;
- ichimlik suvi;
- kanalizatsiya;
- gaz kolonkasi;
- gaz qozoni orqali isitish tizimi;
- cho‘yan radiatorlar.

Uyning bir qismi ta’mirtalab, boshqa qismi esa yashash uchun yaroqli holatda.

Mazkur obyekt yashash uchun ham, shuningdek do‘kon, ofis, o‘quv markazi, salon, tibbiy kabinet, yetkazib berish punkti yoki boshqa tijorat faoliyati uchun ham mos keladi.

Farg‘ona shossesidan qulay kirish yo‘li mavjud. Hujjatlar tartibda.

Mulk egasidan sotiladi. Vositachilarsiz.

Rieltorlar va agentliklardan bezovta qilmaslikni so‘raymiz.

Faqat haqiqiy xaridorlar murojaat qilsin.

Narx bo‘yicha kelishuv obyektni ko‘rgandan so‘ng muhokama qilinadi.

90 033 6701