Biznes
Turarjoy turi: Yangi qurilgan uylar
Xonalar soni: 4
Umumiy maydon: 137
Qavati: 10
Uy qavatliligi: 10
Qurilish turi: Monolitli
Rejasi: Alohida ajratilgan
Sanuzel: 2 va undan koʻp sanuzel
Mebelli: Ha
Kvartirada bor: Internet, Telefon, Muzlatkich, Televizor, Konditsioner, Kabelli TV, Kir yuvish mashinasi, Oshxona, Balkon
Yaqinida joylashgan: Kasalxona, poliklinika, Bolalar maydonchasi, Bolalar bogʻchasi, Bekatlar, Park, yashil zona, Koʻngilochar muassasalar, Restoran, kafelar, turargoh, Supermarket, doʻkonlar, Maktab
Taʼmiri: Evrotaʼmir
Vositachilik haqqi: Yo’q
Tavsif
Русский
Что предлагают:
Мирабадский район, ориентир — Ойбек, Госпитальный
ЖК NRG Oybek (Murad Building)
4 комнаты
10 этаж из 12
Площадь 137 м² (с балконом фактически около 147 м²)
Евроремонт
2 санузла
Сквозная планировка
Кадастр есть
Цена:
449 999 долларов
Если считать по 137 м² — около 3285 долларов за м²
Если по 147 м² — около 3060 долларов за м²
Оценка:
Цена заметно выше средней даже для центра и Мирабада. Обычно в этом районе квартиры идут примерно в диапазоне 2600–3200 долларов за м², но многое зависит от уровня ЖК и ремонта.
Murad Building — это выше среднего сегмента, поэтому цена частично объяснима, но все равно на верхней границе.
Фраза «срочно» и «мини торг» говорит о том, что запас для торга небольшой, но он есть.
На что обратить внимание:
Реально ли узаконен балкон в кадастре
Состояние дома и управляющей компании
Шум и загруженность района (Ойбек — очень активная зона)
Парковка
Качество ремонта (в премиум-сегменте это критично)
Вывод:
Объект сильный по локации и классу, но цена завышена.
Реалистично пробовать обсуждать диапазон около 400–430 тысяч долларов, в зависимости от состояния и срочности продавца.
O‘zbekcha
Taklif tafsilotlari:
Mirobod tumani, mo‘ljal — Oybek, Gospitalniy
NRG Oybek (Murad Building)
4 xonali
10-qavat (12 qavatdan)
Maydoni 137 m² (balkon bilan taxminan 147 m²)
Yevro ta’mir
2 ta sanuzel
Skvoznoy reja (ikki tomonga ochiq)
Kadastr bor
Narxi:
449 999 dollar
137 m² bo‘yicha — taxminan 3285 dollar/m²
147 m² bo‘yicha — taxminan 3060 dollar/m²
Baholash:
Narx markaz va Mirobod uchun ham yuqori. Odatda bu hududda narxlar 2600–3200 dollar/m² atrofida bo‘ladi.
Murad Building yuqori segmentga kiradi, shuning uchun narx qisman oqlanadi, lekin baribir yuqori chegarada.
“Srochno” va “mini torg” — biroz savdolashish imkoniyati borligini bildiradi.
Nimaga e’tibor berish kerak:
Balkon kadastrda rasmiy kiritilganmi
Uy boshqaruvi va xizmat sifati
Hududdagi shovqin va tirbandlik
Parking mavjudligi
Ta’mir sifati
Xulosa:
Joylashuv va uy darajasi yaxshi, lekin narx balandroq.
Taxminan 400–430 ming dollar atrofida kelishish mumkin.
Что предлагают:
Мирабадский район, ориентир — Ойбек, Госпитальный
ЖК NRG Oybek (Murad Building)
4 комнаты
10 этаж из 12
Площадь 137 м² (с балконом фактически около 147 м²)
Евроремонт
2 санузла
Сквозная планировка
Кадастр есть
Цена:
449 999 долларов
Если считать по 137 м² — около 3285 долларов за м²
Если по 147 м² — около 3060 долларов за м²
Оценка:
Цена заметно выше средней даже для центра и Мирабада. Обычно в этом районе квартиры идут примерно в диапазоне 2600–3200 долларов за м², но многое зависит от уровня ЖК и ремонта.
Murad Building — это выше среднего сегмента, поэтому цена частично объяснима, но все равно на верхней границе.
Фраза «срочно» и «мини торг» говорит о том, что запас для торга небольшой, но он есть.
На что обратить внимание:
Реально ли узаконен балкон в кадастре
Состояние дома и управляющей компании
Шум и загруженность района (Ойбек — очень активная зона)
Парковка
Качество ремонта (в премиум-сегменте это критично)
Вывод:
Объект сильный по локации и классу, но цена завышена.
Реалистично пробовать обсуждать диапазон около 400–430 тысяч долларов, в зависимости от состояния и срочности продавца.
O‘zbekcha
Taklif tafsilotlari:
Mirobod tumani, mo‘ljal — Oybek, Gospitalniy
NRG Oybek (Murad Building)
4 xonali
10-qavat (12 qavatdan)
Maydoni 137 m² (balkon bilan taxminan 147 m²)
Yevro ta’mir
2 ta sanuzel
Skvoznoy reja (ikki tomonga ochiq)
Kadastr bor
Narxi:
449 999 dollar
137 m² bo‘yicha — taxminan 3285 dollar/m²
147 m² bo‘yicha — taxminan 3060 dollar/m²
Baholash:
Narx markaz va Mirobod uchun ham yuqori. Odatda bu hududda narxlar 2600–3200 dollar/m² atrofida bo‘ladi.
Murad Building yuqori segmentga kiradi, shuning uchun narx qisman oqlanadi, lekin baribir yuqori chegarada.
“Srochno” va “mini torg” — biroz savdolashish imkoniyati borligini bildiradi.
Nimaga e’tibor berish kerak:
Balkon kadastrda rasmiy kiritilganmi
Uy boshqaruvi va xizmat sifati
Hududdagi shovqin va tirbandlik
Parking mavjudligi
Ta’mir sifati
Xulosa:
Joylashuv va uy darajasi yaxshi, lekin narx balandroq.
Taxminan 400–430 ming dollar atrofida kelishish mumkin.
ID: 64455779
Sotuvchiga murojaat qilish
xxx xxx xxx
Joylashtirildi 12/05/2026
"СРОЧНАЯ ПРОДАЖА‼️NRG Oybek Евро 137м2 Сквозная Ойбек Госпитальный‼️
449 999 у.е.
Kelishilgan
Foydalanuvchi
Joylashuv
Toshkent, Mirobod tumani
Toshkent viloyati
Foydalanuvchi haqida
