Продажа многофункционального объекта недвижимости
(жилое + коммерция + готовый пассивный доход)

Цена: 145 000 $
Пассивный доход: ~2 000 $/мес (аренда, стабильный рост цен)

Продаётся цельный комплекс недвижимости в центральной части города.

Состав объекта:
• Квартира (жилой фонд) — 100 м²
2 комнаты, кухня, кладовка, совмещённый санузел
Высота потолков — 3,2 м
Два входа: через подъезд и с улицы
• Легальная пристройка — 70 м²
1 этаж: две комнаты + коридор
2 этаж: двор + комната
• Подвал (нежилой фонд) — 300 м²
Высота потолков — 3 м
5 кабинетов / складов + общие зоны
Санузел + душевая
• Салон красоты — 30 м²
Отдельный вход, 2 комнаты, собственный санузел

Общая площадь: более 500 м²

Преимущества:
• Все коммуникации: свет, газ, вода
• Автономное отопление
• Отдельные входы к каждому блоку
• Часть помещений уже сдана в аренду
• Можно использовать под любой вид деятельности
• Большая, неограниченная парковка
• Соседи: жильё + коммерция

Документы:
• 2 кадастра:
— квартира с пристройкой
— подвал
• Подвал — нежилой фонд по документам
• Один собственник
• Без долгов и обременений
• Полностью готово к сделке

Локация:
Центральная часть города, Шарк-1, ул. Б. Накшбанд 180/1
Красный дом напротив «Моники»
Рядом президентская трасса
Отличная детская площадка с футбольным полем

Продаётся только целиком
Торг — при осмотре

Звоните в любое время
Или пишите в Telegram