Продается Земельный Участок 30 соток с 2-х этажным зданием общей площадью - 838 м2 .

Инженерные коммуникации - электричество, вода, газовая сеть, канализация - все центральные городские линии снабжения.

Тихое, спокойное место в центральной части города:
- на расстоянии около 200 м от больших дорожных трасс;
- отсутствие постоянного большого потока автомашин и дорожного шума;
- не "на виду";
- в близкой пешей доступности все необходимые объекты торговли и досуга - многочисленные магазины, кафе, рестораны, различные торговые объекты, аптеки и прочее;
- рядом водный канал с пешеходными зонами для прогулок (около 30 м от объекта);
- с выходом/выездом на три центральных проспекта/улицы;
- рядом со станцией метро "Хамза".

Участок правильной прямоугольной формы: ширина - 50 м, длина - 60 м.
Тенистая территория с высокими деревьями.
Здание расположено по центру земельного участка.
Два широких заезда на территорию (около 4 м каждый), большая зона для парковки автомашин.
Двухэтажное капитальное здание (требуется ремонт) имеет кабинетную систему. Всего в здании 30 помещений: на первом этаже 13 помещений, на втором этаже - 17 помещений.

Объект хорошо подходит под следующие виды деятельности:
- Детское дошкольное образовательное учреждение - Частный Детский Сад (ранее объект являлся детским садом);
- Частная Школа;
- Образовательный Центр;
- Медицинский Центр;
- Офис.

Удобное местоположение с хорошей транспортной инфраструктурой в близкой доступности (рядом метро, автобусные остановки - около 200-300м от объекта).

Возможно под возведение нового многоэтажного нежилого здания или строительство 5-6 этажного жилого дома - при изменении целевого назначения покупателем. Напротив этого объекта ранее уже был построен такой новый жилой дом на земельном участке похожей площади. На соседнем участке построен новый 4-х этажный объект нежилой недвижимости - издательство, другой прилегающий участок - школа.

Местонахождение: Чиланзар - 3 квартал, за ТЦ "Макро" Чиланзар, между ул. Чиланзарская и проспектом Бунедкор, рядом со школой № 162 (соседнее здание).

Заезд (в том числе для строительной техники) доступен с 3 сторон - с проспекта Бунедкор, с ул. Чиланзарской и с ул. Мукими.