ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА

Продается коммерческая недвижимость - Логистический центр (офис класса А + складское помещение) с качественным евроремонтом, мебелированная (офисная, мягкая и кухонная мебель), оснащенная видеонаблюдением, вспомогательной техникой и инфраструктурной коммуникацией не требующая дополнительных затрат на условиях - ЗАЕЗЖАЙ И ПОЛЬЗУЙСЯ, расположенная г.Ташкенте, на первой линии вдоль по улице Джаркурганская, расположенная на земельном участке площадью – 4 200 кв.м. (фасад 100 м, ширина 42 м), вне красных линий согласно утвержденного нового Генплана г.Ташкента, состоящая из:

- Здания и сооружения – 2 794 кв.м.
- Открытыя бетонированная площадка (двор) - 2 023 кв.м.

Итого общая площадь - 4 817 кв.м. по стартовой цене – 1 557 $/м2 - 7 500 000 $.

Разумный торг – уместен.

Уникальный формат для дистрибьюторских и логистических компаний — объединение офиса, склада и операционной площадки в одном объекте и потенциал роста стоимости.

Инфраструктура:
- Городская электрификация (в/в кабель 10 kV к ТП)
- Городская центральная газификация;
- Городское центральное водоснабжение и канализация;
- Городская цифровая телефония и интернет.

Техническое оборудование и мебель:
- ТП (160 kVA);
- Резервный дизель-генератор 50 kVa;
- Отопительные газовые котлы и доп. оборудование - 2 к-та.
- Кондиционеры сплит Technobox (зима-лето) - 18 к-тов.;
- Водонагревательные котлы Ariston - 3 к-та;
- Сантехника - 6 к-тов;
- Видеонаблюдение + запись HDD - 16 камер;
- ТВ LED Samsung + Digital TV - 6 к-тов;
- Мини-АТС Panasonic;
- Офисная мебель- 12 к-тов;
- Кухонная мебель - 2 к-та;
- Мягкая мебель (диван + кресла) - 3 к-та;
- Холодильник;
- Газовая плита с вытяжкой;
- Микроволновая печь;
- Водяной куллер;

По соседству в 50 метрах расположен - Таможенный склад с ж.д. подъездными путями.
Широкий въезд для фур, удобная разгрузка/погрузка, большая маневровая зона.

Преимущество:
Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных инвестиций.
Возможен быстрый запуск операционной деятельности.

Наилучший выбор для ваших инвестиций путем создания и организации:
- различных видов производств;
- логистических и таможенных складов;
- базы оптовой торговли и материально-технического обеспечения;
- дистрибьюторских компаний;
- строительных холдингов;

Наш Логистический центр территориально очень близко расположен к центру города и границам нового Ташкента, планы строительства которого определены в новом генплане города.

Вся дополнительная информация предоставляется после визуального и документального ознакомления с Логистическим центром.

MULK EGASIDAN TAKLIF

Sotish uchun tijorat mulki - Logistika markazi (A toifali ofis + ombor) sifatli yevropa uslubidagi ta'mirlangan, ofis, yumshoq va oshxona mebellari, video kuzatuv, yordamchi uskunalar va infratuzilma kommunikatsiyalari bilan jihozlangan, qo'shimcha xarajatlarni talab qilmaydigan - "KIR VA FOYDALAN" asosida, Toshkent shahrida, Jarqo'rg'on ko'chasi bo'ylab birinchi qatorda joylashgan xususiy mulk, Toshkentning tasdiqlangan yangi Bosh rejasiga muvofiq qizil chiziqlardan tashqarida, 4 200 kv.m. (fasad 100 m, kengligi 42 m) yer uchastkasida joylashgan bo'lib, quyidagilardan iborat:

- Bino va inshootlar 2 794 kv.m.
- Ochiq beton maydon (hovli) - 2 023 kv.m.

Umumiy maydoni 4 817 kv.m., boshlang'ich narxi 1,557 $/m2 - 7,500,000 $..

Oqilona savdolashish mamnuniyat bilan qabul qilinadi.

Distribyutorlik va logistika kompaniyalari uchun noyob format - ofis, ombor va operatsiya maydonchasini bitta ob'ektda birlashtirish, qiymat o'sishi potentsiali bilan.

Infratuzilma:
- Shahar elektr energiyasi (transformator podstansiyasiga 10 kV yuqori kuchlanishli kabel)
- Shahar markaziy gazlashtirish;
- Shahar markaziy suv ta'minoti va kanalizatsiyasi;
- Shahar raqamli telefoni va interneti.

Texnik uskunalar va mebellar:
- Transformator podstansiyasi (160 kVA);
- Zaxira dizel generatori 50 kVA;
- Gazli isitish qozonlari va qo'shimcha uskunalar - 2 ta to'plam.
- Technobox split konditsionerlari (qish-yoz) - 18 ta to'plam;
- Ariston suv isitish qozonlari - 3 ta to'plam;
- Santexnika - 6 ta to'plam;
- Video kuzatuv + HDD yozuv - 16 ta kamera;
- Samsung LED televizor - 6 ta to'plam;
- Panasonic ichki ATS;
- Ofis mebellari - 12 ta to'plam;
- Oshxona mebellari - 2 ta to'plam;
- Yumshoq mebellar (divan + kreslolar) - 3 ta to'plam;
- Sovutgich;
- Oshxona gaz plitasi va oshxona shamollatish qopqog'i;
- Mikroto'lqinli pech;
- Suv sovutgichi;

Temir yo'l kirish yo'llariga ega bojxona ombori 50 metr uzoqlikda joylashgan.
Yuk mashinalari (avto-fura) uchun keng kirish, qulay tushirish/yuklash, katta manevr maydoni.

Afzalligi:
Obyekt qo'shimcha investitsiyalarsiz to'liq ishlaydi. Tez ishga tushirish mumkin.

Quyidagilarni yaratish va tashkil etish orqali investitsiyangiz uchun eng yaxshi tanlov:
- turli xil ishlab chiqarish turlari;
- logistika va bojxona omborlari;
- ulgurji savdo va logistika bazalari;
- distribyutorlik kompaniyalari;
- qurilish xoldinglari;

Bizning Logistika markazi shahar markaziga va Yangi Toshkent chegaralariga juda yaqin joylashgan bo'lib, uning qurilish rejalari shaharning yangi bosh rejasida ko'rsatilgan.

Barcha qo'shimcha ma'lumotlar Logistika markazini vizual va hujjatli tekshirishdan so'ng taqdim etiladi.

OFFER FROM THE PROPERTY OWNER

INVESTING IN COMMERCIAL REAL ESTATE IN UZBEKISTAN LOGISTICS CENTER
(Office class A + warehouse)

Private Logistics center with European-quality renovation, furnished (office, upholstered, and kitchen furniture), equipped with video surveillance, auxiliary equipment, and infrastructure communications, requiring no additional costs, on a "DRIVE IN AND USE" basis, located in Tashkent city, on the first line along Dzharkurgan Street, located on a land plot of 4 200 sq.m. (façade 100 m, width 42 m), outside the red lines according to the approved new General Plan of Tashkent, consisting of:

- Buildings and structures – 2,794 sq.m.
- Open concrete-paved area (yard) – 2,023 sq.m.

Total area – 4,817 sq. m. at a starting price of 1,557 $/sq.m. – 7,500,000 $.

Reasonable negotiation is acceptable.

Infrastructure:
- City electricity (10 kV high-voltage cable to the transformer substation)
- City central gasification;
- City central water supply and sewerage;
- City digital telephone and internet.

Technical equipment and furniture:
- Transformer substation (160 kVA);
- Backup diesel generator 50 kVA;
- Gas heating boilers and additional equipment - 2 sets.
- Technobox split air conditioners (winter-summer) - 18 sets;
- Ariston water heating boilers - 3 sets;
- Plumbing fixtures - 6 sets;
- Video surveillance + HDD recording - 16 cameras;
- Samsung LED TV + Digital TV - 6 sets;
- Panasonic PBX;
- Office furniture - 12 sets;
- Kitchen furniture - 2 sets;
- Upholstered furniture (sofa + armchairs + tables) - 3 sets;
- Refrigerator;
- Gas stove with hood;
- Microwave oven;
- Water cooler;

A bonded warehouse with railway access roads is located 50 meters away.
Wide access for trucks, convenient unloading/loading, large maneuvering area.

Advantage:
The facility is fully operational without additional investment.
Quick start-up is possible.

The best choice for your investment is by creating and organizing:
- Various types of production;
- Logistics and customs warehouses;
- Wholesale trade and logistics bases;
- Distribution companies;
- Construction holdings;

Our Logistics center is located very close to the city center and the boundaries of New Tashkent, the construction plans for which are outlined in the city's new master plan.

All additional information is provided after a visual and documentary inspection of the Logistics center.