Локация

* Мирзо-Улугбекский район, массив Ц-1
* Первая линия у дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик
* Центральный исторический и деловой район Ташкента
* Ориентиры: бывшее кафе «Бибигон», Экопарк, станция метро «Сквер Амира Темура»
* Премиальное окружение: элитные жилые комплексы, рестораны, бутики и представительства международных брендов

⸻

Об объекте

* Отдельно стоящее здание с узнаваемой архитектурой
* Этажность: 5 этажей + мансарда + цокольный этаж
* Площадь здания: 2 006 м²
* Площадь земельного участка: 3,13 сотки (313 м²)
* Состояние: полностью готовый премиальный ремонт
* Фасад: панорамное остекление (черный глянец)

⸻

Преимущества и инфраструктура

* Современная архитектура и высокая узнаваемость объекта
* Первая линия с возможностью размещения вывесок и рекламы
* Собственные парковочные места перед зданием
* Современные инженерные системы, вентиляция и кондиционирование
* Функциональное зонирование: первый этаж под ритейл (действующий арендатор Bloom Beauty Shop), верхние этажи — офисы класса A

⸻

Инвестиционный кейс

* Заполняемость арендаторами: 85%
* Высокая ликвидность коммерческой недвижимости в локации Ц-1
* Ограниченное предложение отдельно стоящих зданий в центре города

⸻

Условия продажи

* Цена: 5 400 000 USD
* Полный пакет документов готов к сделке

⸻

Контакты

+998 (99) 111-14-69
Организация презентации и закрытого показа — по предварительной записи