Продаётся просторная загородная резиденция на 36 сотках с выходом к реке

Как готовый бизнес:
* бутик-отель;
* семейная зона отдыха;
* загородный клуб;
* дача премиум-формата;
* база для посуточной аренды;
* место для ретритов, мероприятий и закрытого отдыха.

На территории расположены основной жилой дом, гостевой дом с зоной отдыха и SPA, дом для персонала, большой бассейн, беседка, пруд с мостиком и барбекю-зона.

Основной дом:

Дом просторный, двухэтажный, с подвальным уровнем.
В интерьере использованы натуральные материалы: мебель из натурального дерева, деревянные лакированные полы, деревянные двери, кованые перила.

1 этаж:

* большой холл с гостевым санузлом;
* просторный зал-холл, переходящий в кухню;
* кухня с кондиционером и выходом на веранду;
* каминный зал для приёма гостей с кондиционером;
* спальня с двумя кроватями;
* встроенная зона хранения под лестницей;
* спуск в бильярдную.

2 этаж:

* холл с выходом на балкон и видом на сад;
* мастер-спальня с собственным санузлом, кондиционером и ТВ;
* спальня с кондиционером и четырьмя кроватями;
* две отдельные спальни с кондиционерами;
* большой общий санузел;
* две стиральные машины.

Подвальный уровень:

* бильярдная;
* переговорная;
* котельная.

Гостевой дом:

На территории расположен отдельный гостевой дом, который можно использовать для размещения гостей, отдыха и проведения встреч.

1 этаж гостевого дома:

* холл;
* большой гостевой зал с проектором;
* большой камин;
* кованая люстра;
* кондиционер;
* ТВ-зона;
* сауна;
* хамам;
* закрытый бассейн;
* две душевые;
* санузел;
* раздевалка;
* закрытая летняя кухня.

Гостевой дом оборудован как полноценная зона отдыха: большой каминный зал, проектор, SPA-зона, закрытый бассейн, сауна и хамам.

2 этаж гостевого дома:

* холл с кондиционером;
* мастер-спальня с собственным санузлом и кондиционером.

Территория

Ландшафтный дизайн, с редкими большими полувековыми деревьями на берегу реки.

На участке расположены:

* большой открытый бассейн;
* беседка с кинотеатром, топчан, гамаком, мебелью для отдыха с видом на красивый канал;
* пруд с мостиком;
* барбекю-зона;
* дом для персонала.

Ор-р: Саксон-ота, 20 км от Янги Узбекистан
От центра Ташкента ехать без пробок минут 20

Звоните, если не дозвонились—пишите в телеграм
Имеется детальный видеообзор по запросу.

A spacious country residence on 36 acres with river access is for sale.

As a ready-made business:

* boutique hotel;
* family recreation area;
* country club;
* premium dacha;
* daily rental base;
* space for retreats, events, and private recreation.

The property includes the main residential building, a guest house with a recreation area and spa, a staff house, a large swimming pool, a gazebo, a pond with a bridge, and a barbecue area.

Main building:

The house is spacious, two-story, with a basement.

The interior features natural materials: natural wood furniture, varnished wooden floors, wooden doors, and wrought iron railings.

First floor:

* large hallway with guest bathroom;
* spacious living room opening into the kitchen;
* air-conditioned kitchen with access to the veranda;
* Air-conditioned reception room with fireplace;
* Bedroom with two beds;
* Built-in storage area under the stairs;
* Access to the billiards room.

2nd floor:

* Hallway with access to a balcony and garden views;
* Master bedroom with en-suite bathroom, air conditioning, and TV;
* Air-conditioned bedroom with four beds;
* Two separate bedrooms with air conditioning;
* Large shared bathroom;
* Two washing machines.

Basement:

* Billiards room;
* Meeting room;
* Boiler room.

Guest house:

The property includes a separate guest house, which can be used for accommodating guests, relaxing, and holding meetings.

1st floor of the guest house:

* Hallway;
* Large guest room with a projector;
* Large fireplace;
* Wrought iron chandelier;
* Air conditioning;
* TV area;
* sauna;
* hammam;
* indoor pool;
* two showers;
* toilet;
* changing room;
* enclosed summer kitchen.

The guest house is equipped as a full-fledged recreation area: a large fireplace room, projector, spa area, indoor pool, sauna, and hammam.

2nd floor of the guest house:

* air-conditioned hall;
* master bedroom with en-suite bathroom and air conditioning.

Grounds

Landscaped design, with rare large, half-century-old trees and a river view.

The property features:

* large outdoor pool;
* gazebo with cinema, daybed, hammock, and lounge furniture overlooking a beautiful canal;
* pond with a bridge;
* barbecue area;
* staff quarters.

Address: Saxon-ota, 20 km from Yangi Uzbekistan
It's a 20-minute drive from central Tashkent without traffic.

Call me if you can't get through—message me on Telegram.
A detailed video review is available upon request.