Продаётся земельный участок 30 соток в престижном районе Чиланзар-3 (зона 2) с отличной транспортной доступностью: в пешей доступности метро, автобусные остановки, крупные проспекты, магазины и зоны отдыха.

* Основные характеристики:

-> Площадь: 30 соток (50 × 60 м), правильная прямоугольная форма

-> Назначение: коммерческое, возможно редевелопмент (4–5 этажей, жилой или коммерческий объект)

-> Инженерные Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация — все центральные городские линии снабжения.

-> Существующее здание: двухэтажное, 838 м².

-> Потенциал: строительство жилого дома, офисного центра, образовательного или медицинского учреждения

-> Инфраструктура: тихое место в центральной части города, рядом торговые объекты, кафе, рестораны, аптеки, зоны отдыха

-> Локация: участок расположен между центральными проспектами, рядом водный канал с пешеходной зоной

-> Кадастр имеется

**Преимущества:

-> Редкая площадь для центрального района Ташкента

-> Хороший доступ к городским коммуникациям

*** Более подробная информация:

Тихое, спокойное место в центральной части города:
- на расстоянии около 200 м от больших дорожных трасс;
- отсутствие постоянного большого потока автомашин и дорожного шума;
- в близкой пешей доступности все необходимые объекты торговли и досуга - многочисленные магазины, кафе, рестораны, различные торговые объекты, аптеки и прочее;
- рядом водный канал с пешеходными зонами для прогулок (около 30 м от объекта);
- с выходом/выездом на три центральных проспекта/улицы;
- рядом со станцией метро "Новза".

Тенистая территория с высокими деревьями.
Здание расположено по центру земельного участка.
Два широких заезда на территорию (около 4 м каждый), большая зона для парковки автомашин.
Двухэтажное капитальное здание (требуется ремонт) имеет кабинетную систему. Всего в здании 30 помещений: на первом этаже 13 помещений, на втором этаже - 17 помещений.

Объект хорошо подходит под следующие виды деятельности:
- Детское дошкольное образовательное учреждение - Частный Детский Сад (ранее объект являлся детским садом);
- Частная Школа;
- Образовательный Центр;
- Медицинский Центр;
- Офис.

Удобное местоположение с хорошей транспортной инфраструктурой в близкой доступности (рядом метро, автобусные остановки - около 200-300м от объекта).

Возможно под возведение нового многоэтажного нежилого здания или строительство 5-6 этажного жилого дома - при изменении целевого назначения покупателем. Напротив этого объекта ранее уже был построен такой новый жилой дом на земельном участке похожей площади. На соседнем участке построен новый 4-х этажный объект нежилой недвижимости - издательство, другой прилегающий участок - школа.

Местонахождение: Чиланзар - 3 квартал, за ТЦ "Макро" Чиланзар, между ул. Чиланзарская и проспектом Бунедкор, рядом со школой № 162 (соседнее здание).

Заезд (в том числе для строительной техники) доступен с 3 сторон - с проспекта Бунедкор, с ул. Чиланзарской и с ул. Мукими.

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА КАК НАЛИЧНЫМИ, ТАК И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ ПО БЕЗНАЛИЧНОМУ РАСЧЕТУ.