Продаётся здание Malibu Юкори-Чирчик, 36,7 соток, строения 2649кв.м. Йик Ота, участок, вдоль дороги

Варианты использования: торговый комплекс, офис, производство, услуги, автосалон, общепит, склад;

Адрес: Ташкентская область, Юкори-Чирчикский р-н, Йик Ота МФЙ.
Расположение на дороге: вдоль главной трассы 4Р12
Расположение от города: между постом Рохат и Бектемир, по трассе между Ферганской долиной и Самаркандом. Через дорогу расположен город Ташкент, Бектемирский р-н.

Параметры земельного участка:
- расположение: угловое;
- общая площадь: 36,7 соток (3670 кв.м.);
- размеры участка: 58,5 (фасад) х 63 метра;
- форма: ровный прямоугольник;
- рельеф: ровный;
- количество входов: 4, трое ворот и одна калитка (пожарный выход);

Описание и параметры строений:
- строения можно разделить на две части: 2-х этажное здание и бассейн;
- общая площадь всех строений: 2649,79 кв.м.

Параметры/описание здания:
- расположение от дороги: вдоль дороги;
- расположение: обойти по периметру возможно, не примыкает к другим зданиям;
- количество этажей: 2;
- подвал: нет;
- размеры здания по фундаменту: 31 (фасад) х 24,9 метра
- форма: ровный прямоугольник;
- площадь каждого этажа: 771,9 кв.м.
- общая площадь здания: 1543,8 кв.м. (по внешнему периметру);
- конструкция ригельная, возможна любая перепланировка и создание витражного фасада;
- высота потолков первого этажа: 3,5 метра;
- высота потолков второго этажа: 4,5 метра;
- крыша: в данный момент металлическая, односкатная. По проекту плоская, возможна постройка ещё одного этажа или размещение солнечных панелей;
- количество входов в здание: 6;
- количество лестниц на второй этаж: 3;
- уровень ремонта: средний;
- год постройки: 1980 (примерно);
- история здания: здание универмага, после приватизации было размещён банкетный зал. В данный момент всё здание поделено на части и сдаётся в аренду под производство, услуги, офисы и склад;

Параметры/описание бассейна:
- наименование: комплекс Malibu;
- год завершения строительства и начала работы: 2012 год, функционирует по настоящий день;
- имеющиеся строения: 2 бассейна, раздевалка/душевая, туалет, офис, кухня, навесы;
- комплекс сдаётся в аренду;
- имущество: для работы комплекса всё необходимое имеется;

Коммуникации:
- вода: скважины, 3 шт.;
- центрального водоснабжения: нет;
- глубина залегания воды: от 3 до 5 метров;
- электричество: две, городская и поселковая линии;
- трансформаторная подстанция: имеется, мощность 250;
- газ: имеется, среднего давления;
- канализация; яма, 3 штуки, центральной канализации нет;

Соседи:
- нежилые помещения, производство, отделение милиции;
- расстояние до жилых домов: 100 метров (примерно);

Правовые аспекты:
- владелец: физические лица, три совладельца, граждане Узбекистана;
- правоустанавливающий документ: договор купли-продажи от 2011 года;
- обременения, запретов, кредитов, споров нет;

Условия сделки:
- цена: 1 300 000 у.е.
- перечислением: возможно;
- рассрочка: нет;
- обмен: нет;
- уступка: возможно;