Сдается в аренду земельный участок под любой вид бизнеса в одном из самых проходимых и коммерчески выгодных направлений рядом с Ташкентом.

Локация:
Всего 3,5 км от поста Уч Кахрамон, участок расположен непосредственно вдоль Чимкентского тракта, ведущего к посту Черняевка.

Постоянный интенсивный трафик автомобилей и людей — идеальные условия для бизнеса.

Параметры участка:
• Площадь: 10 соток
• Размеры: 20 × 50 метров
• Фасад: 20 метров вдоль трассы

Застройка:
На участке имеются строения. Арендатор может использовать их, реконструировать либо снести и построить объекты под свои задачи.

Разрешаем строительство капитальных сооружений.

Коммуникации:
• Электричество: 220 / 380 В
• Вода, газ и все необходимые коммуникации — подключены

Подъезд и парковка:
• Удобный заезд для легкового транспорта
• Возможность организации парковки

Окружение:
• АЗС, кафе, рынки, сервисные объекты
• Частный жилой сектор поблизости
• Пост ГАИ и приграничное направление — стабильный поток клиентов

Юридический статус:
• Все документы в порядке, кадастр имеется
• Участок оформлен на физическое лицо
• Долгосрочная аренда

Подходит для:
• Ресторана, кафе
• Магазина, супермаркета
• Автосервиса, шоурума
• Производственного или складского объекта
• Логистического или торгового бизнеса

Условия:
Гибкий подход к арендатору.
Арендные каникулы и условия — обсуждаются в зависимости от проекта и сроков строительства.

Звоните. Участки с таким расположением и трафиком — редкость.

___

Toshkent shahriga juda yaqin, yuqori avtomobil va odamlar oqimiga ega joyda biznes uchun ideal yer maydoni ijaraga beriladi.

Joylashuv:
Uch Qahramon postidan atigi 3,5 km, Chimkent trakti bo‘yida. Trassa Chernyaevka postiga olib boradi. Ushbu yo‘nalishda har doim katta transport oqimi mavjud, bu esa har qanday biznes uchun katta ustunlikdir.

Yer maydoni:
• Umumiy maydon: 10 sotix
• O‘lchami: 20 × 50 metr
• Fasad: 20 metr (to‘g‘ridan-to‘g‘ri trassa bo‘yida)

Hudud haqida:
Yerda mavjud qurilmalar bor — ijarachi ularni o‘z xohishiga ko‘ra qoldirishi yoki buzib, o‘z loyihasini amalga oshirishi mumkin.
Kapital qurilishlarga ruxsat etiladi.

Kommunikatsiyalar:
• Elektr energiyasi: 220V va 380V
• Suv, gaz, boshqa kommunikatsiyalar — mavjud

Kirish va qulayliklar:
• Yengil avtomobillar uchun qulay kirish
• Avtoturargoh tashkil qilish imkoniyati

Atrof-muhit va infratuzilma:
• AYoQSh (AZS), kafe, bozorlar, servis markazlari
• Yaqin atrofda xususiy uy-joylar
• Post GAI va chegara yo‘nalishi — doimiy mijozlar oqimi

Huquqiy holat:
• Hujjatlar to‘liq tartibda, kadastr mavjud
• Yer jismoniy shaxs nomida
• Uzoq muddatli ijara

Mos keladi:
• Restoran / kafe
• Do‘kon, supermarket
• Avtoservis, shourum
• Omborxona, ishlab chiqarish sexi
• Logistika yoki savdo loyihalari

Shartlar:
Ijara shartlari, qurilish muddatlari va ijara ta’tili — barchasi muzokara asosida.

Qiziqqanlar bog‘laning. Bunday joylar uzoq turmaydi.