Описание
Инвестиционный участок в центре города с несколькими сценариями застройки
граница Яккасарайского и Мирабадского района крайне редко появляются участки, которые можно рассматривать не только как землю под дом, а как полноценный инвестиционный актив. Этот угловой участок с фасадом 30 метров — именно такой случай.
Геометрия участка и его расположение позволяют реализовать сразу несколько востребованных форматов застройки. Здесь можно построить два отдельных дома, реализовать таунхаусы, создать mixed-use проект (жильё + коммерция) или разместить медицинский центр / частную клинику. Благодаря угловому положению и ширине фасада каждый из этих сценариев выглядит логично и коммерчески оправдано.
Отдельным преимуществом является расположение на 2-й линии от главной дороги. Это даёт редкий баланс: с одной стороны — тишина и приватность престижной махалли, с другой — шаговая доступность к деловой и социальной инфраструктуре центра города. Именно такие участки выбирают инвесторы, ориентированные на ликвидность и долгосрочную ценность.
Локация
Мирабадский район, ул. Мироншох, 4-й проезд, дом 36.
Центральная часть города, дефицит земли, высокий спрос на качественную застройку.
Характеристики участка
Площадь: 3 сотки
Фасад: 30 метров
Глубина: 12 метров
Участок угловой, правильной формы
Состояние: под застройку (строения под снос)
Все городские коммуникации подключены: газ, свет, вода, центральная канализация
Почему этот участок интересен инвестору
Мирабад — один из самых дефицитных районов по свободной земле. Угловое расположение и широкий фасад значительно повышают ликвидность участка и расширяют варианты застройки. Возможность деления участка, размещения коммерции или медицинского назначения делает объект универсальным и устойчивым к колебаниям рынка.
Визуальные материалы, представленные в объявлении, демонстрируют пример возможного инвестиционного потенциала участка и не являются архитектурным проектом или проектной документацией. Цена: 270 000 $