Наименование объекта: бывший ресторан «SAM YANG»
Тип недвижимости: нежилое;
Наименование недвижимости: ошхона;
Категория использования земли: промышленность, связь, транспорт, защита и прочие цели;

Адрес: г. Ташкент, Бектемирский р-н, Абай МФЙ, улица Хусаин Байкаро,
Ориентир: Хокимият Бектемирского района;
Расположение: вдоль главной дороги;
Соседи: слева – незавершённое строение многоэтажного жилого дома. Справа – жилой дом, 2-х этажный;
Задняя сторона – жилой дом;

Параметры земельного участка:
- общая площадь: 828 кв.м. (8,28 соток);
- форма участка: ровный прямоугольник;
- размеры участка: 22 х 37,63 метров;
- ширина фасада: 22 метра;
- рельеф: ровный;

Парковка
- перед здание имеется парковка, в площадь по кадастру не входит, могут расположиться от 7 до 14 машин;
- площадь парковки: 205,2 кв.м.
- размеры парковки: 9,33 х 22 метров
- въезд для авто: имеется, на 5 машин, габариты въезда рассчитаны под грузовое авто;
- размеры въезда для авто: 4,27 х 25,8 метров;

Параметры строений;
- на участке расположено два строения: 1-е здание ресторана, 2-е здание офиса;
- количество уровней (этажей) здания ресторана: 2 - подвал и один этаж;
- количество уровней (этажей) офиса: 1;
- общая площадь всех строений (по кадастру): 894 кв.м., (фактическая площадь 946,2 кв.м.)
- полезная площадь всех строений (по кадастру): 759,54 кв.м., (фактическая площадь 746,9 кв.м.)
- площадь земли занятая строениями (по кадастру): 495 кв.м., (фактическая площадь 520,51 кв.м.)
- высота потолков, здание ресторана, 1-й этаж: 4,9 метров;
- высота потолков, здание ресторана, подвал: 3,2 метра;
- высота потолков, здание офиса: 3,1 метра;
- год постройки: 2001 год, строения плановые, строились одновременно;

Коммуникации:
- электричество: есть;
- газ: есть;
- вода: есть;
- центральная канализация: есть;

Правовые аспекты:
- владелец: физическое лицо, гражданка Узбекистана;
- совладелец: супруг, находиться в Ташкенте;
- споров, судов, запретов, арестов, кредитов нет;
- права на здания: мулк (собственность);
- права на землю: ижара (аренда);
- в данный момент объект не функционирует, стоит «пустой»;

Условия сделки:
- цена: 370 000;
- уступка: возможно;
- оплата перечислением, ипотека: возможно, но будет цена 400000;
- оплата в рассрочку нет, обмена нет