Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с прилегающей благоустроенной территорией.

Характеристики объекта:

· Участок: 7 соток (в собственности/аренде — уточнить)
· Общая площадь здания: 363 м²
· Назначение: Коммерческое (идеально подходит под торговлю и общепит)

Конфигурация и аренда:

1. Помещение Olma Market: 180 м². Помещение передано в аренду надежному якорному арендатору. Это обеспечивает собственнику стабильный ежемесячный доход с минимальными хлопотами.
2. Кафе с террасой: 183 м². Остальная часть здания функционирует как кафе. Есть собственная уличная терраса. Помещение либо работает (есть действующий бизнес), либо свободно для сдачи/перепрофилирования.

Коммуникации:

· Газ (подведен)
· Водоснабжение и канализация
· Электричество (достаточная мощность для коммерческих нужд)

Преимущества:

· Готовая инвестиция: Арендатор (Olma Market) покрывает значительную часть эксплуатационных расходов и приносит прибыль..
· Быстрый старт: Не требует ремонта или подключения коммуникаций.