Описание двухэтажного нежилого комплекса в Янгиюле (общая площадь 432 м²). Здание полностью готово к запуску бизнеса — гостиница, мини-клиника, учебный центр или аналогичный объект. Линейная планировка с центральным коридором обеспечивает удобный доступ, приватность и гибкость в использовании 17 помещений. Прилагаемые планы (исходный, с мебелью и сантехникой) наглядно показывают продуманную структуру для обоих этажей. Черновой ремонт. Покрасим в любой цвет - под ваш бизнес!

Расположен в центре города, по улице Самаркандская, ориентир — Янгийуль Табака. Рядом активно строится новый жилой массив на 400 квартир, что значительно повышает коммерческий потенциал объекта.

Основные характеристики:
Расположение: Янгиюль — перспективный город рядом с Ташкентом, с отличной транспортной связью, близостью к природе и инфраструктуре. Подходит для привлечения клиентов из столицы и региона.
Структура: Два этажа, 17 помещений + лестницы. Первый этаж — 5 двухкомнатных модулей (25–35 м² каждый: две комнаты, санузел, кухонная/рабочая зона). Второй этаж — 11 однокомнатных модулей (15–25 м²: зона отдыха/работы, мини-кухня, санузел) + 1 хозяйственная комната для управляющего/персонала.

Готовность к эксплуатации:
Теплые полы.
Полная электропроводка с розетками.
Канализация, трубы горячей и холодной воды, счетчики.
Подключены электричество, вода и газ — всё в рабочем состоянии.

Ключевой плюс: высококачественное утепление
Стены, пол и потолки утеплены современным экструдированным пенополистиролом Пеноплэкс (Penoplex) — одним из лучших материалов для энергоэффективности в климате Узбекистана. Это создаёт надёжный барьер от холода зимой и жары летом:

Значительно снижает теплопотери через ограждающие конструкции (стены, пол, потолок/крышу).
Обеспечивает экономию на отоплении и кондиционировании — до 30–60 % в зависимости от толщины слоя и режима эксплуатации (по данным аналогичных проектов в регионе и рекомендациям по энергоэффективности).
Материал обладает низкой теплопроводностью (~0,030–0,032 Вт/м·К), практически не впитывает влагу, устойчив к деформациям и служит десятилетиями без потери свойств.
Дополнительно улучшает звукоизоляцию и комфорт внутри помещений круглый год.

Такая теплоизоляция особенно выгодна для коммерческого объекта: снижает эксплуатационные расходы (газ, электричество), повышает привлекательность для арендаторов/клиентов и увеличивает окупаемость инвестиций.
Варианты использования под бизнес:

Гостиница/хостел: 16 готовых номеров + комната администратора. Утепление гарантирует комфорт даже в холодные ночи или жару.
Мини-клиника/медцентр: Помещения под палаты, кабинеты, процедурные. Стабильный микроклимат важен для пациентов.
Учебный центр/офисы: Классы, аудитории, кабинеты. Экономия на климат-контроле + тихая атмосфера благодаря утеплению.

Это готовый энергоэффективный объект с минимальными вложениями на запуск!