**СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР B+ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ ОТ $25 000 В МЕСЯЦ**

Яккасарайский район
Ориентир: ул. Заводская, Korzinka возле аэропорта

**СТОИМОСТЬ: 5 000 000 у.е.**

Предлагается к продаже современный 7-этажный бизнес-центр 2022 года постройки. Это готовый инвестиционный актив с полной заполняемостью, долгосрочными арендаторами и действующим арендным доходом.

**ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

— Общая площадь: 2 627 м²
— Этажность: 7 этажей
— Класс объекта: B+
— Год постройки: 2022
— Состояние: евро
— Заполняемость: 100%
— Доход от аренды: от $25 000 в месяц
— Долгосрочные арендаторы
— Есть подвал

**ИНФРАСТРУКТУРА И ОСНАЩЕНИЕ**

— Лифт
— Ресепшен
— Видеонаблюдение 24/7
— Все необходимые коммуникации
— Документы в порядке

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ**

— Готовый арендный бизнес — не нужно начинать с нуля и искать арендаторов
— 100% заполняемость на момент предложения
— Стабильный денежный поток от действующих арендаторов
— Долгосрочные арендные отношения
— Современное здание в востребованной деловой локации
— Возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с уже сформированной арендной базой

**ИНВЕСТИЦИЯ В ДЕЙСТВУЮЩИЙ АКТИВ**

При заявленном доходе от $25 000 в месяц годовой доход от аренды составляет от $300 000. Это около 6% годовых от стоимости покупки до учёта расходов, налогов, обслуживания здания и возможных простоев.

Объект для инвестора, который рассматривает не просто покупку недвижимости, а приобретение готового бизнеса с действующим денежным потоком.

**Цена продажи: 5 000 000 у.е.**

По вопросам и для получения дополнительной информации:

Тел: *