Элегантный участок в центре Махалли (Никитина) — для тех, кто ценит приватность и удобство

Ключевые параметры
• Площадь: 19.9 × 22.5 м = 4.47 сотки (≈447 м²) — фактически округляется до 4.5 соток
• Фасад: 19.9 м — удобен под дизайнерский дом с широким фасадом и организованным въездом
• Доп. территория перед участком: 19 × 3.7 м = 70.3 м² (≈0.7 сотки) — идеально под огород или стоянку; не входит в кадастр, но фактически прилегает к участку и используется совместно

• Локация: центр Махалли (Никитина) — престижный, развитый район

Преимущества для аудитории 40+ и состоятельных людей
• Тихая, спокойная тупиковая улица — приватность и минимум проездного трафика, при этом удобные выезды в разные направления
• Доброжелательные и интеллигентные соседи — спокойная благоприятная среда для жизни и семейных вечерних прогулок
• Удобная городская инфраструктура в пешей доступности: м. Максим Горького (Б.И.Й), Чайхона Салом, Рублёвка, ул. Циалковского, Паркентский
• Медицинская доступность: Правительственная больница, частные клиники — быстрое решение вопросов здоровья
• Магазины и сервисы: Макро, Корзинка — крупные продовольственные сети рядом
• Образование: много частных детских садов и школ; государственные школы №71, 171, 225, 112, 241 — для спокойствия за будущее детей и внуков

Возможности использования
• Участок под роскошную комфортную резиденцию с садом, бассейном и отдельной зоной для отдыха
• Перспективный объект для инвестиции — высоко ликвидный район
• Возможность дробления/редевелопмента (обсуждается при детальном просмотре и согласовании)

Стоимость
• 550 000 $ (цена обсуждается при серьезном интересе)

Дополнительно
• Показ по договорённости. Все вопросы по юридическим аспектам и деталям — при личном контакте.

Заинтересовались? Пишите в личные сообщения или оставьте контакты — организую показ и подготовлю все подробные материалы.