Продаётся/Сдаётся 2-х этажный коттедж в центре Янгиюля!
Современный двухэтажный коттедж площадью 100 м², расположен в центре города, по улице Самаркандская, ориентир — Янгийуль Табака. Рядом активно строится новый жилой массив на 400 квартир, что значительно повышает коммерческий потенциал объекта.

Развитая инфраструктура вокруг:
Школа, Стадион, Спортзал, Продуктовый магазин

Технические характеристики:
Каркас: бетонно-армированный колонно-ригельной системы, 40 см
Стены: жжёный кирпич
Межэтажные перекрытия и крыша: бетонные плиты
Кровля: ровная, фольгоизол + смола
Пластиковые окна (ПВХ)
Планировка: 4 комнаты + 1 санузел
Отопление: газовый котёл

Кадастр: нежилой — подходит под офис, учебный центр, детский клуб, клинику, салон, шоу-рум и другие коммерческие проекты.

Коммуникации: Электричество, Вода, Канализация, Газ

По желанию можем выполнить евроремонт за отдельную плату.
Отличный вариант для бизнеса, аренды или проживания в центре города!
41°07'54.3"N 69°04'26.3"E
Подробности проекта: пишите в Telegram — отправлю локацию.

Yangiyo‘l markazida joylashgan 2 qavatli 100 m² kottej sotiladi yoki ijaraga beriladi!
Mo‘ljal — Yangiyo‘l Tabaka, Samarqand ko‘chasi. Yaqinda 400 xonadonli yangi massiv qurilmoqda — hudud juda istiqbolli.

Atrof infratuzilmasi: Maktab, Stadion, Sport zal, Mahalliy oziq-ovqat do‘koni

Qurilish tavsifi:
40 sm beton-armatura kolon-rigel karkasi
Devori — pishiq g‘isht
Qavatlar oralig‘i va tom — temir-beton plitalar
Tom qoplamasi — folgoizol + smola, tekis tom
PVX romlar
Reja: 4 xona + 1 sanuzel
Isitish — gaz qozoni

Kadastr: noturar joy — ofis, o‘quv markazi, bog‘cha, klinika, salon yoki boshqa tijorat loyihalari uchun qulay.

Kommunikatsiyalar: Elektr, Suv, Kanalizatsiya, Gaz

Xohishingizga ko‘ra, qo‘shimcha to‘lov evaziga euro ta’mir qilib beramiz.
Markazdagi eng yaxshi investitsiya va biznes imkoniyati!
41°07'54.3"N 69°04'26.3"E
Telegram’da yozing — manzilni yuboraman.

For Sale or Rent: 2-Story 100 m² Cottage in the Center of Yangiyul!
Located on Samarkand Street, landmark — Yangiyul Tabaka, next to a newly developing 400-apartment residential complex.

Nearby amenities: School, Stadium, Gym, Grocery store

Construction details:
40 cm reinforced concrete frame (column–beam system)
Walls made of fired brick
Floors and roof — reinforced concrete slabs
Roofing — flat, covered with folgoizol and resin
PVC windows
Layout: 4 rooms + 1 bathroom
Heating: gas boiler

Cadastral status: non-residential, ideal for an office, training center, kindergarten, clinic, showroom, salon, or other commercial uses.

Utilities: Electricity, Water, Sewage, Gas

Euro-renovation can be completed upon request for an additional fee.
A strong investment and a prime location for business in the heart of the city!
Project details: message on Telegram — I will send the location. 41°07'54.3"N 69°04'26.3"E