Контрольный обмер строительно-монтажных работ (СМР) — это процедура проверки фактического выполнения объемов работ, качества и количества материалов по сравнению с проектом, которая проводится визуально, инструментально и расчетным путем, с целью установления достоверности для оплаты, урегулирования споров и соответствия проектным требованиям. По результатам составляется Акт контрольного обмера — основной документ для подтверждения выполненного и определения реальной стоимости работ, часто с использованием форм КС-2/КС-3.
Цели контрольного обмера:
• Подтверждение объемов: Проверка, соответствуют ли реально выполненные объемы работ проектным.
• Оценка стоимости: Определение фактической стоимости работ для расчета оплаты подрядчику.
• Контроль качества: Проверка соответствия материалов, конструкций и качества выполнения тех. стандартам.
• Основа для расчетов: Документирование для оплаты, предотвращения конфликтов с подрядчиком.
Что включает контрольный обмер:
• Визуальный осмотр: Оценка состояния объекта.
• Инструментальные измерения: Замеры (площадей, объемов, высот).
• Анализ документации: Сравнение с проектом, сметами, актами скрытых работ.
• Проверка материалов: Количество и качество использованных материалов.
Результат:
• Акт контрольного обмера: Документ, фиксирующий фактические объемы и стоимость работ, выявленные нарушения и несоответствия.
• Формы КС-2 / КС-3: Стандартные формы (Акт о приемке выполненных работ и Справка о стоимости выполненных работ), используемые для официального учета.

Контрольный обмер строительно - монтажных работ
Контрольный обмер — это совокупность методических приемов установления достоверности фактически выполненных объемов строительно-монтажных работ.
Зачем необходимы контрольные обмеры?
Контрольный обмер представляет собой установление фактического объёма строительно-монтажных или ремонтных работ, объема фактически использованных материалов. Контрольный обмер проводится визуально, путём инструментальных измерений и с помощью расчётных методов.
Что получает клиент после обмеров:
01 Схему здания, в которой указаны параметры комнат
02 Расчетные данные по площади каждой комнаты
03 Пояснительную записку о том, как были проведены работы по обмерам
Сделаем точный обмер, который выявит соответствие сооружения его назначению и характеристикам, обозначенным в документах
При проведении контрольных обмеров мы устанавливаем:
01 Соответствие объекта его характеристикам и назначению, предусмотренным в проектно - сметной документации
02 Расчеты за выполненные работы, полнота завершения работ, принятых по актам в соответствии с документацией
03 Соответствие объема, характера и стоимости работ, выполненных в натуре, объему, характеру и стоимости, принятым по актам
Контрольный обмер позволит выявить нарушения:
Оформление несуществующих работ
Замену материалов на более дешевые
Незаконченность объектов