Частное лицо
Тип жилья: Новостройки
Количество комнат: 1
Жилая площадь: 42 м²
Общая площадь: 52
Этаж: 3
Этажность дома: 16
Тип строения: Монолитный
Планировка: Смежно-раздельная
Год постройки/сдачи: 2024
Санузел: Совмещенный
Меблирована: Нет
Высота потолков: 3.40
Ремонт: Предчистовая отделка
Комиссионные: Нет
Описание
Новостройка Максимка БИЙ 1/3/16 ЖК Бруклин Блок E.
(43 м² жилая + 9 м² терраса)
Дом полностью построен.
Локация: Мирзо-Улугбекский р-н, ул. Сайрам 5 (м. Буюк Ипак Йули).
Кадастра нет! Дисконт за то, что кадастра нет. Сколько ждать - не знаю.
Реальному покупателю торг есть.
Себестоимость инженерных работ на данный момент - $15,000 (только профессиональная система приточной вентиляции и кондиционирования обошлась в $6,000).
Учитывайте готовность предчистовой отделки и цену за м² при расчете стоимости.
Оформление по договору переуступки / через застройщика. Без ипотеки
Коммуникации подведены: есть свет, газ, вода. Можно заканчивать ремонт и сразу жить или сдавать в аренду (многие соседи уже сделали ремонт и живут)
Планировка — просторная студия с зонированием под раздвижную перегородку.
Вся самая пыльная, сложная и дорогая часть черновых работ выполнена. Делал строго для себя, не экономил ни на мастерах, ни на материалах (контролировал каждый этап, есть проект от руки):
* Перегородки и штукатурка: Возведены стены из автоклавного газоблока ZEN D500. Штукатурка: по газоблоку - Knauf MP-75, по монолиту - Akkermann 575 с пластификатором.
* Электрика: Оригинальный кабель "Конкорд" (РФ) с заземлением (2.5 розетки / 1.5 освещение). Интернет в кваритре оригинал EC400 Cat 6 U/UTP (реальные 10 Гбит/с) + задел под Умный дом. IP видеодомофон DHI-VTO2111D-P-S3.
* Климат и вентиляция: Приточная вентиляция с канальным инверторным кондиционированием AUX ALMD-H24 (с 3-кратным запасом мощности) + система фильтрации воздуха (угольный/HEPA на выбор).
* Отопление и теплый пол: Водяной теплый пол из оригинальных труб PEX PENTA pex-c с EVOH (16х2.0 мм). Панельные радиаторы Vaillant. Газовый котел Haier ProLine S 2.24.
* Сантехника: Водоснабжение ГВС/ХВС из PEX PENTA (20х2.0 мм), коллекторы теплого пола, радиаторов и водорозетки - IVAR. Инсталляция для санузла - Viega Prevista Dry (Германия).
ИТОГ:
Черновой инженерный этап премиум-уровня завершен на 90%, осталась мелкая доводка под чистовую отделку. За копейки не отдам, с продажей не спешу.
(43 м² жилая + 9 м² терраса)
Дом полностью построен.
Локация: Мирзо-Улугбекский р-н, ул. Сайрам 5 (м. Буюк Ипак Йули).
Кадастра нет! Дисконт за то, что кадастра нет. Сколько ждать - не знаю.
Реальному покупателю торг есть.
Себестоимость инженерных работ на данный момент - $15,000 (только профессиональная система приточной вентиляции и кондиционирования обошлась в $6,000).
Учитывайте готовность предчистовой отделки и цену за м² при расчете стоимости.
Оформление по договору переуступки / через застройщика. Без ипотеки
Коммуникации подведены: есть свет, газ, вода. Можно заканчивать ремонт и сразу жить или сдавать в аренду (многие соседи уже сделали ремонт и живут)
Планировка — просторная студия с зонированием под раздвижную перегородку.
Вся самая пыльная, сложная и дорогая часть черновых работ выполнена. Делал строго для себя, не экономил ни на мастерах, ни на материалах (контролировал каждый этап, есть проект от руки):
* Перегородки и штукатурка: Возведены стены из автоклавного газоблока ZEN D500. Штукатурка: по газоблоку - Knauf MP-75, по монолиту - Akkermann 575 с пластификатором.
* Электрика: Оригинальный кабель "Конкорд" (РФ) с заземлением (2.5 розетки / 1.5 освещение). Интернет в кваритре оригинал EC400 Cat 6 U/UTP (реальные 10 Гбит/с) + задел под Умный дом. IP видеодомофон DHI-VTO2111D-P-S3.
* Климат и вентиляция: Приточная вентиляция с канальным инверторным кондиционированием AUX ALMD-H24 (с 3-кратным запасом мощности) + система фильтрации воздуха (угольный/HEPA на выбор).
* Отопление и теплый пол: Водяной теплый пол из оригинальных труб PEX PENTA pex-c с EVOH (16х2.0 мм). Панельные радиаторы Vaillant. Газовый котел Haier ProLine S 2.24.
* Сантехника: Водоснабжение ГВС/ХВС из PEX PENTA (20х2.0 мм), коллекторы теплого пола, радиаторов и водорозетки - IVAR. Инсталляция для санузла - Viega Prevista Dry (Германия).
ИТОГ:
Черновой инженерный этап премиум-уровня завершен на 90%, осталась мелкая доводка под чистовую отделку. За копейки не отдам, с продажей не спешу.
ID: 66273294
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Опубликовано 31 октября 2026 г.
Новостройка Максимка БИЙ 1/3/16 ЖК Бруклин (43 м² + 9 м² терраса)
77 000 у.е.
Местоположение
Ташкент, Мирзо-Улугбекский район
Ташкентская область
