Бизнес
Тип недвижимости: Магазины/бутики, Салоны, Рестораны/кафе/бары, Офисы, Склады, Помещения свободного назначения
Общая площадь: 190 м²
Расположение: Жилой дом
Этаж: 1
Этажность дома: 7
Высота потолков: 3
Ремонт: Предчистовая отделка
Наличие парковки: Да
Комиссионные: Нет
Описание
Продается двухуровневое нежилое помещение в Яккасарайском районе Ташкента.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж — 95 м²
Подвальное помещение — 95 м²
Общая площадь — 190 м²
ЦЕНА
185 000 у.е.
974 у.е. за м² общей площади
ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Если оценивать только первый этаж по рыночной ставке района, цена выходит около 1 950 у.е. за м² — это стандарт для центра. Подвальные 95 м² при таком расчете идут дополнительно.
Прогноз арендного дохода:
— первый этаж под ритейл, услуги, клинику, офис продаж — от 1 400 у.е./мес
— подвал под склад, архив, мастерскую — от 500 у.е./мес
Итого ориентировочно 1 900–2 350 у.е./мес.
Доходность 12–15% годовых, окупаемость 7–8 лет.
ПОДХОДИТ ПОД
Магазин, аптеку, стоматологию, салон красоты, кафе, офис, шоурум, пункт выдачи, склад в связке с торговой точкой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Яккасарайский район — центральная часть города, плотная жилая застройка, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор находится быстро.
Документы в порядке, объект готов к сделке. Покажу в удобное для вас время, отвечу на вопросы по коммуникациям, мощности и назначению.
Звоните или пишите — вышлю дополнительные фото и планировку.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж — 95 м²
Подвальное помещение — 95 м²
Общая площадь — 190 м²
ЦЕНА
185 000 у.е.
974 у.е. за м² общей площади
ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Если оценивать только первый этаж по рыночной ставке района, цена выходит около 1 950 у.е. за м² — это стандарт для центра. Подвальные 95 м² при таком расчете идут дополнительно.
Прогноз арендного дохода:
— первый этаж под ритейл, услуги, клинику, офис продаж — от 1 400 у.е./мес
— подвал под склад, архив, мастерскую — от 500 у.е./мес
Итого ориентировочно 1 900–2 350 у.е./мес.
Доходность 12–15% годовых, окупаемость 7–8 лет.
ПОДХОДИТ ПОД
Магазин, аптеку, стоматологию, салон красоты, кафе, офис, шоурум, пункт выдачи, склад в связке с торговой точкой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Яккасарайский район — центральная часть города, плотная жилая застройка, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор находится быстро.
Документы в порядке, объект готов к сделке. Покажу в удобное для вас время, отвечу на вопросы по коммуникациям, мощности и назначению.
Звоните или пишите — вышлю дополнительные фото и планировку.
ID: 65798241
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Опубликовано сегодня в 07:51
Нежилое помещение 190 м² Яккасарай, 2 уровня, $974/м²
185 000 у.е.
Местоположение
Ташкент, Яккасарайский район
Ташкентская область
Об авторе
