Я понял. Вот объявление, очищенное от всех смайликов и стикеров, с четкой и профессиональной подачей на русском и узбекском языках.

4-Комнатная Квартира: Вторичный рынок – Мирабад (С ремонтом, Ипотека возможна)
Ищете просторную и готовую к проживанию квартиру в самом центре Ташкента? Эта 4-комнатная квартира на вторичном рынке в Мирабадском районе предлагает удобство, функциональность и отличное расположение. Квартира с ремонтом средней степени позволяет заселиться сразу, а возможность приобретения в ипотеку делает это предложение еще более привлекательным.

Расположенная на 4-м этаже 9-этажного кирпичного здания, квартира имеет общую площадь 94 м². Благодаря продуманной раздельной планировке, а также наличию раздельного санузла, она идеально подходит для комфортного проживания большой семьи. Наличие кадастра гарантирует полную юридическую чистоту сделки.

Особенности и преимущества:
Готовность к заселению: Средний ремонт позволяет сразу переехать и обустроиться.

Возможность ипотеки: Упрощает процесс покупки, делая квартиру более доступной.

Кирпичный дом: Гарантирует прочность, долговечность и отличную звукоизоляцию, создавая уютный микроклимат.

Просторная планировка: Раздельные комнаты и санузел обеспечивают максимальный комфорт для всей семьи.

Оптимальный этаж: 4-й этаж — идеальное сочетание доступности и комфорта.

Центральное расположение и развитая инфраструктура:
Квартира находится в Мирабадском районе, что обеспечивает легкий доступ ко всей ключевой городской инфраструктуре и важным ориентирам:

Метро Ойбек и Минг Урик: Быстрое и удобное сообщение с любой точкой города.

Улица Шахрисабз: Одна из центральных улиц, обеспечивающая удобный доступ к магазинам, кафе и сервисам.

ЦУМ: Крупный торговый центр и значимый ориентир.

Цена: 158 002 у.е.

Не упустите возможность стать владельцем этой просторной и уютной квартиры в одном из самых востребованных районов столицы.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по номеру: Равшан: +99877 2533300.

4-Xonali Kvartira: Ikkilamchi Bozor – Mirabod (Ta'mirli, Ipoteka mumkin)
Toshkentning qoq markazida keng va yashashga tayyor kvartira qidiryapsizmi? Mirabod tumanidagi ikkilamchi bozordagi ushbu 4 xonali kvartira qulaylik, funksionallik va ajoyib joylashuvni taklif etadi. Kvartira o'rtacha ta'mir holatida bo'lib, darhol ko'chib kirish imkonini beradi, ipoteka orqali sotib olish imkoniyati esa ushbu taklifni yanada jozibador qiladi.

9 qavatli g'ishtli binoning 4-qavatida joylashgan kvartiraning umumiy maydoni 94 m²ni tashkil etadi. Puxta o'ylangan alohida rejalashtirish, shuningdek, alohida sanuzelning mavjudligi tufayli, bu katta oilaning qulay yashashi uchun idealdir. Kadastrning mavjudligi bitimning yuridik tozaligini kafolatlaydi.

Xususiyatlari va afzalliklari:
Ko'chib kirishga tayyor: O'rtacha ta'mir darhol ko'chib o'tish va joylashish imkonini beradi.

Ipoteka imkoniyati: Sotib olish jarayonini soddalashtiradi, kvartirani yanada qulay narxda olishga yordam beradi.

G'ishtli bino: Mustahkamlik, uzoq umr ko'rish va a'lo darajadagi shovqin izolyatsiyasini kafolatlaydi, shinam mikroiqlim yaratadi.

Keng rejalashtirish: Alohida xonalar va sanuzel butun oila uchun maksimal qulaylikni ta'minlaydi.

Optimal qavat: 4-qavat — qulaylik va erishish mumkinligining ideal uyg'unligi.

Markaziy joylashuv va rivojlangan infratuzilma:
Kvartira Mirabod tumanida joylashgan bo'lib, bu shahar infratuzilmasining barcha asosiy ob'ektlari va muhim mo'ljallarga qulay kirishni ta'minlaydi:

"Oybek" va "Ming Urik" metro bekatlari: Shaharning istalgan nuqtasiga tez va qulay harakatlanish.

Shahrisabz ko'chasi: Markaziy ko'chalardan biri bo'lib, do'konlar, kafelar va xizmat ko'rsatish maskanlariga qulay kirishni ta'minlaydi.

TsUM: Yirik savdo markazi va muhim mo'ljal.

Narxi: 158 002 AQSh dollari.

Poytaxtning eng talabgir tumanlaridan birida ushbu keng va shinam kvartira egasi bo'lish imkoniyatini qo'ldan boy bermang.

Qo'shimcha ma'lumot olish yoki ko'rishni tashkil qilish uchun, iltimos, quyidagi raqamga murojaat qiling: Ravshan: +99877 2533300.