Сдается в аренду топовое коммерческое помещение на Первой линии в престижном Мирзо-Улугбекском районе (массив Ялангач / IT Park). Объект расположен на сверхоживленном перекрестке с колоссальным трафиком!

Главные коммерческие преимущества объекта:

• Локация-магнит: Помещение находится в самом сердце деловой активности района. В шаговой доступности — крупнейший IT Park, офисы, жилые массивы и бывшая налоговая Мирзо-Улугбекского района. Это гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов.

• Эффект «Красного светофора»: Помещение расположено прямо на регулируемом перекрестке со светофорами. Автомобили и пешеходы вынуждены останавливаться прямо напротив вашего фасада, что дает 100% видимость рекламы и вывески со всех четырех направлений.

• Идеальное комбо (1-й этаж + огромный подвал): Вы получаете не просто торговую площадь, а полноценный комплекс.

• 1-й этаж (51 кв.м) — светлый, с отличным обзором под клиентскую зону, шоурум или ресепшен.

• Подвал (100 кв.м) — огромное сухое пространство, которое можно использовать под полноценный склад, бэк-офис, кухню, архив или расширение торговой площади. Вы экономите на аренде отдельного склада!

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 151 кв.м (51 кв.м торговый зал + 100 кв.м подвал).

• Этаж: 1-й этаж многоэтажного здания.

• Состояние: Помещение полностью готово к запуску вашего бизнеса.

Идеально и прибыльно подойдет под:

• Сетевую аптеку или медицинский кабинет/процедурную.

• Шоурум, брендовый магазин или бутик.

• Кофейню, кондитерскую, точку «кофе с собой» или стрит-фуд (огромный спрос от сотрудников IT Park).

• Пункт выдачи заказов (ПВЗ) вроде Uzum, Wildberries, Ozon, СДЭК (идеально: выдача на 1 этаже, хранение в подвале).

• Офис компании, представительство, IT-стартап.

• Салон красоты, барбершоп или спа-салон.

Условия аренды:

• Собственник! Сдается напрямую без маклерских процентов и скрытых комиссий.
• Цена: 1000$ (готовы обсудить индивидуальные условия и каникулы на запуск для серьезных арендаторов).
• Сдается исключительно на долгосрочной основе.

Звоните или пишите в Telegram. Места на таких перекрестках забирают быстро — успейте забронировать лучшую точку для вашего бизнеса!