Сдаём весь 1-й этаж целиком — 180 м², 2 000 $ в месяц. Открытый Г-образный зал без несущих перегородок: можно сделать любую планировку под свой бизнес.

Кому подходит и почему:
• Офис на 20–35 человек — 145 м² открытого пространства, отдельный кабинет и подиум под переговорную или кабинет руководителя.
• Шоурум и магазин — 1 линия, панорамные витрины в пол вдоль всего фасада, вход прямо с улицы, вас видят с магистрали.
• Учебный центр, курсы, тренинги — большой светлый зал на 40+ мест, потолки 3,5 м, отдельный кабинет под администратора.
• Медицинский или бьюти-центр, представительство компании — евроремонт, свой санузел и раздевалка, два входа.

Планировка:
• Основной зал (опенспейс) ≈145 м², занимает обе части «Г»
• Отдельная комната ≈14 м² со своим входом — кабинет, переговорная или приёмная
• Подиум ≈24 м², поднят на 3 ступени, два окна во двор
• Санузел, раздевалка, внутренний холл с выходом во двор, две подсобки

Что есть:
• Панорамные тонированные окна в пол вдоль фасада — много дневного света
• Евроремонт, белая глянцевая плитка 60×60, трековые светильники и LED, лофт-стиль
• Кондиционеры: настенные сплиты и один колонный
• Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация
• Интернет — кабель уже прокладываем
• Входы: стеклянная двустворчатая дверь с улицы, отдельный вход в кабинет, выход во двор
• Закрытый тихий двор и парковка у здания

По желанию можно добавить цоколь 100 м² с отдельным входом (сейчас там спортзал) — 1 этаж + цоколь 2 500 $ в месяц.

Адрес: Юнусабад, ул. Гулгунча, 48 — 1 линия, выход на магистраль.
Собственник, без посредников и комиссии.

Фото — реальное помещение сейчас; на 9-м фото — 3D-пример, как этаж может выглядеть с мебелью под офис.

Пишите в чат OLX или звоните — покажем в удобное время.