Клубный дом на Нукусской (от Собственника квартиры)

Риэлторам — просьба писать в Telegram только при наличии реального клиента!
На звонки посредников не всегда есть возможность отвечать, вас много а я один!

Ташкент | Яккасарайский район | ул. Нукусская
Ориентир: 1-я нотариальная

Продаётся просторная квартира в малоквартирном клубном доме для тех, кто ценит тишину, безопасность и центр города без суеты.

О квартире
- Площадь: 110 м² по кадастру (фактически ~124 м²)
- 4 раздельные комнаты
- 2 санузла
- 1 этаж из 2
- Кирпичный спецплан
- Дом 2017 года
- Высота потолков 2.7 м

Квартира создавалась для собственного проживания, без экономии на материалах и решениях.

Ремонт и оснащение
- Дизайнерский ремонт
- Полностью меблирована
- Вся техника остаётся
- Встроенная кухня
- 3 кондиционера
- Тёплые полы
- Собственный котёл (независимое отопление и горячая вода)
- Кухня объединена с залом и отделена стеклянными дверями
- 2 санузла (основной + гостевой/прачечная)

Квартира не требует вложений — можно заехать сразу.

Формат дома — клубный
- Всего 7 квартир в доме.
- Спокойная интеллигентная среда.
Живут семьи и иностранные специалисты.
Нет случайных людей и арендаторов «на сутки»

Двор и безопасность
- Закрытый двор
- Ворота и шлагбаум
- Охрана и камеры
- Домофон
- Парковочное место в подземном паркинге (покупалось отдельно)
- Тихо и безопасно 24/7
- Кнопка быстрого реагирования Нацгвардии (приезд ~2 минуты)

Инфраструктура
Локация — центр без шума
При этом в квартире абсолютная тишина.

Рядом пешком:
- банки, нотариусы, офисы
- кафе и рестораны
- супермаркеты Korzinka и Makro
- школы и детские сады
- быстрая доставка еды из всех сервисов
Один из самых удобных районов для жизни в Ташкенте.

Подходит под инвестицию
Можно сдавать в аренду

Рыночная аренда:
$1 500 – $2 000/мес
(особенно востребовано у иностранцев и бизнес-экспатов)

Низкие коммунальные:
зима ~1.2 млн сум
лето ~700 тыс сум
Высокая ликвидность центра и клубного формата.

Документы
- Чистый кадастр
- Без проблем и обременений
- Быстрый выход на сделку 1–2 дня