[RU] **Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК Bo'z Suv, Юнусабад. От собственника, без посредников!**

**Цена: $72 000. Разумный торг при осмотре.**

Светлая 2-комнатная квартира с новым ремонтом, полноценной встроенной кухней и красивым видом на горы, реку Бозсув и футбольное поле.

Дом сдан в мае 2026 года, кадастр готов. Квартира готова к проживанию!

**Основная информация:**
- Площадь: 49,3 м²
- Комнат: 2, раздельная планировка
- Этаж: 12 из 16
- ЖК Bo'z Suv, Юнусабадский район
- Новостройка, дом сдан в мае 2026 года
- Кадастр оформлен, один собственник
- Продажа напрямую от собственника, не риэлтор
- Обмена нет

**О квартире:**
- Свежий ремонт в светлых тонах
- Новая встроенная кухня с газовой плитой, духовкой, вытяжкой и мойкой
- Балкон с открытым видом на горы, реку Бозсув и футбольное поле
- Полностью оборудованный санузел с ванной
- Межкомнатные двери и радиаторы
- Подключены газ и электричество
- Установлен двухконтурный газовый котёл
- Пластиковые окна
- Квартира без остальной мебели, можно обустроить под себя
- Можно заезжать сразу после покупки

**Возможна покупка в ипотеку на вторичное жильё!**
- Первоначальный взнос: ориентировочно от 25%
- Срок ипотеки: до 20 лет
- Ежемесячный платёж: примерно 12,2 млн сум при взносе 25%
- Кадастр на руках, документы готовы

Условия ипотеки и окончательный платёж зависят от банка, курса валют и одобрения кредита.

**О доме и территории:**
- Новый жилой комплекс
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Детские площадки
- Парковочные места
- Благоустроенная территория

**Удобное расположение:**
- High Town Mall — около 5 минут пешком
- Юнусабадский базар — около 5 минут на автомобиле
- Метро Юнусобод — около 5 минут на автомобиле
- IT Park — около 5 минут на автомобиле

Рядом супермаркеты, аптеки, кафе, магазины и всё необходимое для комфортной жизни. Время в пути зависит от дорожной ситуации.

Квартиру покупали для себя, ремонт делали с вниманием к деталям. Продаём по семейным обстоятельствам.

**Цена: $72 000. Торг при осмотре.**
**Обмена нет. Продажа от собственника.**

Звоните или пишите, договоримся об удобном времени просмотра!

[UZ] **Yunusobod tumani, Bo'z Suv turar joy majmuasida 2 xonali kvartira sotiladi. Bevosita egasidan, vositachilarsiz!**

**Narxi: $72 000. Ko‘rganda savdolashish mumkin.**

Yangi ta’mirlangan, zamonaviy oshxona mebeli va texnikasi bilan jihozlangan yorug‘ 2 xonali kvartira sotiladi. Balkon va derazalardan tog‘lar, Bo‘zsuv kanali hamda futbol maydoniga chiroyli manzara ochiladi.

Uy 2026-yil may oyida foydalanishga topshirilgan, kadastr tayyor. Kvartira yashashga tayyor!

**Asosiy ma’lumotlar:**
- Maydoni: 49,3 m²
- Xonalar soni: 2 ta, xonalar alohida
- Qavat: 12/16
- Manzil: Yunusobod tumani, Bo'z Suv TJM
- Yangi qurilgan uy, 2026-yil may oyida topshirilgan
- Kadastr hujjatlari tayyor, yagona mulkdor
- Bevosita egasidan sotiladi, rieltor emasman
- Ayirboshlash yo‘q

**Kvartira haqida:**
- Och ranglarda yangi va sifatli ta’mir
- Yangi o‘rnatilgan zamonaviy oshxona mebeli
- Gaz plitasi, duxovka, havo tortgich va rakovina mavjud
- Tog‘lar, Bo‘zsuv kanali va futbol maydoniga qaragan balkon
- Vanna va barcha zarur santexnika jihozlari o‘rnatilgan sanuzel
- Xonalararo eshiklar va isitish radiatorlari
- Gaz va elektr tarmoqlariga ulangan
- Ikki konturli gaz qozoni o‘rnatilgan
- Plastik derazalar
- Kvartira boshqa mebellarsiz sotiladi, o‘z didingizga mos jihozlashingiz mumkin
- Xariddan so‘ng darhol ko‘chib kirish mumkin

**Ipoteka orqali xarid qilish imkoniyati mavjud!**
- Boshlang‘ich to‘lov: taxminan 25% dan
- Ipoteka muddati: 20 yilgacha
- Oylik to‘lov: 25% boshlang‘ich to‘lov bilan taxminan 12,2 mln so‘m
- Kadastr va barcha hujjatlar tayyor

Ipoteka shartlari, yakuniy oylik to‘lov va kredit ajratilishi bankning shartlari, valyuta kursi hamda kredit tasdig‘iga bog‘liq.

**Uy va hudud haqida:**
- Yangi zamonaviy turar joy majmuasi
- 2 ta lift: yo‘lovchi va yuk lifti
- Bolalar o‘yin maydonchalari
- Avtomobillar uchun to‘xtash joylari
- Obodonlashtirilgan hudud

**Qulay joylashuv:**
- High Town Mall — piyoda taxminan 5 daqiqa
- Yunusobod bozori — mashinada taxminan 5 daqiqa
- Yunusobod metro bekati — mashinada taxminan 5 daqiqa
- IT Park — mashinada taxminan 5 daqiqa

Yaqin atrofda supermarketlar, dorixonalar, kafelar, do‘konlar va qulay yashash uchun zarur bo‘lgan barcha xizmatlar mavjud. Yo‘l vaqti tirbandlikka qarab o‘zgarishi mumkin.

Kvartirani o‘zimiz yashash uchun sotib olganmiz. Ta’mir va jihozlarga alohida e’tibor berganmiz. Oilaviy sabablarga ko‘ra sotishga qaror qildik.

**Narxi: $72 000. Ko‘rganda savdolashish mumkin.**

**Ayirboshlash yo‘q. Bevosita egasidan, vositachilarsiz!**

Qo‘ng‘iroq qiling yoki yozing, kvartirani ko‘rish uchun qulay vaqtni kelishib olamiz!